2014年可能是我们鲜少听到政府讲房价调控的一年，但却是频频真实看到
楼市降价的一年。政府，开发商，投机者，
银行……几家欢喜几家愁，却也真正迎来刚醒需求客户的置业春天。
在谈论今日成都楼市之前，不妨先来粗略回顾一下近年来，中国楼市的发展的跌宕起伏。或许是从08年开始，“炒房”犹如一阵疾风骤雨一般席卷了中国楼市，“炒房”造富了一部分人，也让更多人忽然之间感到买房的力不从心，紧接而来的便是漫长的调控，从安置房，廉租房的兴建，到限购，再到20%的二手房交易税，每年的人代会上，房价调控都是最受关注的话题之一。我们似乎看到了希望，但无奈房价如同弹簧一般，后劲十足，整体上来看，这6年的调控之路走下来，房价不跌反涨。
那为什么现在又说
购房正当时呢？
第一波也是最后一波，楼市降价风潮来袭
这似乎有些矛盾在其中，既希望房价下跌，却依旧将房价作为最保值的财富，这背后是怎样复杂的心情。
在今年的全国人代会上，我们首次未能见到房价调控的声音，而更加奇怪的是，到现在，已经频频传出楼市降价的消息。而摆在我们眼前的是，九龙仓即将撤离成都，旗下全线产品已经不同程度的调低价格，最大降价幅度甚至达到5000元/㎡，万科也在同一时间做出相同的动作，不得不令人大跌眼镜，许多热门区域的高段物业产品也相比之下变得亲民多了，再调查过程中发现，成都炙手可热的新双楠板块，区域唯一的高品质墅区电梯住宅—北京城建龙樾湾的价格也不再遥不可及。许多购房者都将此番降价风潮的收益用于提高购房的品质标准中来。
无论此轮降价风潮是否意味着一种楼市未来发展信号，亦或是单纯的开发商对集团业务做出的调整，我们不得而知，但毫无疑问的是，对于刚需购房人群来说，已经迎来了难得的出
手机会。
依托城市发展的房价，成都后劲十足
所谓的房价虚高，市场泡沫很多时候是针对这样的地区而言，即房价的增长水平早已经和城市发展速度和人均收入水平完全脱离，失去平衡，市场处于非正常发展的情况下。如果将同一套说辞照搬到成都，认为成都楼市存在大量水分的想法显然是片面的。
成都作为西部重镇一向是辐射整个西南片区的贸易枢纽，经济活跃，加之气候地形等独特优势，成为许多外来人口聚集之地。2013年，成都更是新晋成为我国一线城市，世界财富论坛等国际重大活动的召开都在进一步提升城市知名度及经济实力。许多重量及开发商如建造了国家大剧院，奥运鸟巢的北京城建，美国铁狮门等颇具背景和实力的开发商汇聚于此。
但纵观成都房价，却似乎还并未很充分的反映出市场经济的热度和城市的发展速度。换言之，在大的环境下，成都的房价并未与城市发展水平相一致，而这个增长空间必定将在未来的几年中迅速得到填补。现在我们所看到的情况是，成都做为一线城市，房价水平全国排名处于倒数的位置，需求却名列前茅，在需求旺盛的情形下，房价水平也将在未来顺势赶超。
因此，这便是为什么说静观成都现在楼市动态，正是购房时。来源青年导网)
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