2013年5月，江西省武宁县率先采用“政府扶持，公司运营，农户参与”的形式发展武宁县乐居家园生态养生山庄（以下简称“乐居家园”）。清明小长假，记者探访后发现，发展已近一年的乐居家园目前正面临客源少、资金不足、农户与公司的磨合期尚未度过的等难题。
乐居家园一名负责人的调侃中暗含担忧：“民宿养生游这样的模式是超前的，国内尚未发现可参考的经验，我们是先行者。先行者有两种前途，不是一直在路上就是死在半路上。”
长水村森林覆盖率高乐居家园 记者刘定乐/摄 体验 1800元/月400间民宿入市 从长水源（也称“长墅源”）溯一条名为“长水”的小溪而上，就是长水村的地界。清明时节，这个“中国林权改革样板村”，被暖风吹得红红绿绿，一片春日盛景。
沿着傍水而建的水泥路开车十余分钟后，就能见到一块碑石，上面写着“七里坑养生山庄”。碑石两旁是农村里难得一见的门球场还有一些健身器材。山庄管理员卢斌（音）在餐厅门口迎我们，简单而地道的武宁餐之后，卢斌安排大家到各家住宿。我被安排在了村里一户非常普通的百姓家。一名南昌游客说：“原来听朋友介绍说，武宁乐居家园有养生
旅游，觉得挺新鲜的，但是真的来了，住一晚上就够了，就是吃吃农家菜，住住农家屋，和普通农家乐差别不大。”
武宁县森林覆盖率很高，仅长水村就高达93.7%，武宁的负氧离子含量也抵得上南昌的15倍，“山水武宁”指的就是这里良好的生态环境。
2013年5月，由武宁县委县政府主导，江西山水武宁生态养生有限公司实操运营，罗坪镇、杨洲乡部分农户参与的武乐居家园项目上马。杨洲乡的张家湾、申家坪，罗坪镇长水村的仓下、七里坑自然村等四个村庄作为首批试点四个村庄，提供了400个房间，由政府、公司和百姓合力打造成养生民宿推入市场。项目总
投资约合400万元，分别由县、乡、村三级政府及运营公司投入。
而乐居家园的收费如何呢？乐居家园运营公司—江西山水武宁生态养生有限公司有关负责人表示，定价已经清晰，前来长租养生的游客收费按照1800元/月，这个费用包含了吃、住以及简单的
娱乐活动；而短住游客收费则是120元/天。
愿景 乡村“托老所”老年养生游圣地 江西山水武宁生态养生有限公司总经理张贞宁告诉记者，他们的最终目的是将“乐居家园”打造成乡村托老所。
张贞宁说：“在马上要到来的6~9月，我们将把主要客群定位为中老年人。相对于城市糟糕的环境，武宁的生态条件本身就非常适合养老。我们还提供医疗服务，比如定期给老人量血压，测血糖；将来老年人来得多了之后，还将开展书法、太极、广场舞等老年人喜爱的娱乐活动。另外，我们还计划组织老年人和村民一起进行简单的体力劳动。”
事实上，目前已经开展养生旅游的四个村仅仅是武宁生态养生旅游第一批试点。武宁县有更大的野心。据悉，武宁曾计划在2014年年底，把养生旅游试点村扩展到更多的村。
困局 无模式参照是把双刃剑 在武汉专业经营老年人旅游十数年的湖北远大旅行社负责人方先生称赞道：“武宁发展养生旅游的方式非常超前，乐居家园采用的政府扶持，公司运营，农户参与的发展方式是独创的，尚未发现国内可参考的经验。”然而，在实际操作中，民宿养生还存在很多问题。
首先，产品单薄。目前，来到乐居家园的游客能够体验到的还仅仅是普通农家乐
餐饮和住宿，其他项目尚未上马，使游人感觉单薄。
其次，服务水平低。方先生认为，刚刚参与其中成为服务人员的村民们总显得“跟不上节奏”“完全没有服务和经营意识”。
再次，资金短缺。记者了解到，乐居家园项目获得的400万资金一次性投入后，很难再获得可持续的投入。
最后，客源总量少。张贞宁认为，目前各种配套活动，比如医疗服务和娱乐活动没有上马的关键在于客人尚少。此外，内部营运包括收入分配等都还没有一套成熟的方案。
专家 养生游内核在于专业养生服务队伍 就以乐居家园发展堪忧一事，记者采访了南昌师范学院旅游\(政法\)系主任殷剑。殷剑告诉记者，这两年，江西省不少县区提出要将当地发展成为“养生养老福地”，这其中包括南昌安义县、青云谱区、抚州崇仁县，宜春靖安县、铜鼓县，以及上文提到的武宁县。但绝大多数县区发展养生旅游仍然停留在口号阶段，武宁县将养生旅游落实到乐居家园项目上，确实是超前行动。
殷剑提醒，发展养老旅游必须要有三个基础：资源、技术和氛围。殷剑说：“回到武宁的乐居家园这个项目的问题上，它缺少的是专业的养生养老服务技术，还有养生养老氛围，所以现在项目遇到重重困难在所难免，可以说，武宁，乃至我们全省，全国的养生旅游发展还需要经历坎坷且漫长的过程。”
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